Deux locaux indépendants, un de 14.6m² et un de 18.4m², avec une salle d’attente partagée.
A la Brèche aux Loups, pas loin du vétérinaire, deux locaux parfaits pour des activités de bien-être ou profession libérale.
Les deux locaux partagent :
- des sanitaires aux normes PMR
- une salle d’attente de 8m², chaleureuse et meublée, avec des vitres avec un film translucide pour plus de confidentialité
- un petit couloir donnant accès aux deux locaux et à la salle d’attente m²
La superficie de l’ensemble est de 49.4 m²
- L’accès pour les PMR se fait avec une rampe pour aider à franchir la marche devant le cabinet (tout est aux normes)
- L’ensemble donne sur une cour paisible avec essentiellement des professionnels de santé autour.
- A 15mn à pieds du centre ville d’Ozoir et du RER E, desservi par les bus 500 et 3144 (Lignes Ozoir-Roissy en Brie et Ozoir-Lésigny-Férolles)
- Stationnement facile à proximité : parking 25 places à l’entrée de la cour et parking 15 places de l’autre côté de la rue
- Louer le local vous donne aussi accès à deux grands jardins réservés aux membres de la copropriété (portillons fermés à clé)
- Possibilité de mettre une enseigne devant et/ou une vitrophanie (sous réserve d’accord avec bailleur et syndic)
- Le chauffage, l’eau et l’électricité sont comprises dans les charges (chauffage collectif)
- App de gestion de votre location (quittance en ligne…)
Petit local 14.6 m², disponible immédiatement
- Donne sur l’allée, au calme
- Lavabo
- Fenêtre avec volets roulants électriques
- Vitres avec film translucide
- Climatisation indépendante
- Plancher en parquet
Loyer : 570 € + 90 € provision de charges (incluant eau électricité et chauffage)
Grand local 18.4 m², disponible à partir de septembre 2025
- Donne sur la cour, avec une grande fenêtre
- Vitres avec film translucide
- Lavabo
- Plus d’informations à venir prochainement
Loyer : 695 € + 105 € de provision de charges (incluant eau électricité et chauffage)
Les charges des deux cabinets sont réparties au prorata de l’espace, en tenant compte que tout le monde profite de la salle d’attente et des sanitaires, 54% pour le plus grand et 46% pour le plus petit.
Location de l’ensemble
Loyer : 1250 + provision de charges 165 € (incluant eau et chauffage, pas l’électricité)
L’eau et le chauffage sont gérés par la copropriété.